产品名称：菏泽学林嘉苑小区有套房四个窗户被挡了三个“南北通透”有障碍
来源：ayx网页版 发布时间：2024-07-29 16:03:30
产品介绍：
很多人买房子都会把南北通透这一户型作为首选户型，南北通透户型指的是客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。这种户型的优点是通风效果好，采光效果好，居住起来舒适度比较高。菏泽市民王女士是学林嘉苑小区的回迁户，选房的时候她就选了一座南北通透的户型，可让王女士没想到的是，交了房以后才发现，自己的房子也许叫“南北被堵”更合适。
菏泽市区学林嘉苑小区业主王女士和记者说：“你看，这个是抽风机，响的时候很响，噪音很大，它响的时候必定会影响居住，没法休息，而所有的抽风机都在入户门上，唯独俺两家就在窗户底下，严重影响居住效果。”
王女士是市区学林嘉苑小区的回迁户，她的回迁房在五号楼二单元二楼，正对王女士房子窗口的位置有一台大型抽风机，和她情况相同的还有隔壁单元的张女士。记者在现场看到，王女士和张女士两家的户型完全相同，都是两室一厅一厨一卫的户型，北边的厨房和次卧外面有这台抽风机，而南边的客厅阳台和主卧外面则是有一堵女儿墙。
学林嘉苑小区业主张女士和记者说：“女儿墙影响俺的光线不说，抽风机影响居民生活，有老人住着，没法休息。应该挪到入户门上比较好。不敢开窗户，声音就很响。”
王女士和记者说，这台抽风机是地下室的排风系统，其他单元的出风口都在单元门上，只有五号楼一单元和二单元的出口风是在她们两家的厨房外面。
业主王女士：“如果一下雨，滴到这个铁皮桶上，响的很，就没法睡觉，严重影响生活品质。”
业主张女士和记者说：“这女儿墙光线还影着，安空调装不下去，太阳能也没给安。这个墙俺要求打平，或者是弄薄点，这样子空调能装下去，不影响的情况下，换成栏杆也行，换成这样的栏杆也可以。”
据悉，商铺上面设立女儿墙，最大的作用是防护一楼商铺，除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。不上人屋顶的女儿墙的作用除立面装饰作用外，还固定油毡。但女儿墙的宽度、高度，以及距内墙的距离，一般以不影响楼上业主遮光为准。
南有女儿墙，北有抽风机，这南北通透的户型竟成了不太通也不太透。交房一个多月以来，两位业主多次找开发商反映，却始终没有正真获得一个满意的答复。
业主王女士和记者说：“开发商也找了，物业也找了，就是不给解决。开发商和物业相互推诿，开发商让去找物业去，物业让找工程部，来回踢皮球。”
两位业主和记者说，他们的诉求其实很简单，可以把抽风机的排风口挪到单元入户门上，不要正对厨房和次卧。客厅前面的女儿墙若无法拆掉，换成栏杆不影响他们安装空调外机和太阳能就可以。对他们的诉求，物业和开发商是什么态度呢。记者先找到了社区物业，工作人员和记者说，负责人不在。
在小区售楼中心。学林嘉苑售楼中心工作人员和记者说：负责人出去了。负责人一直没露面。在记者再三要求下，工作人员拨通了负责人的电话，可是却一直提示无人接听。
牡丹区住建局工作人员和记者说：“如果说窗户下面有抽风机，首先看规划上有吗，整体规划，如果整体规划上有，那也没法。”并且知知记者，整体规划图在市住建局。
菏泽市住建局开发科工组人员和记者说：如果是它设计的时候就是这样的话，人家按照规划规范建设，只能这样了。”
工作人员：“你刚才说挡着日照，这个造型，确实是挡日照，达不到日照标准的话，这个能由规划局查处发开商。但若是设计图纸的时候，管道安装在窗户下面，是没办法的！”
工作人员表示，必须要原来的设计图纸，才能判断现在这样的一种情况是不是合理，而审计图纸和规划备案是在市自然资源和规划局。随后，记者又来到了市自然资源和规划局，但工作人员和记者说，这样的一种情况是合理的。
菏泽市自然资源和规划局工作人员：“在审批的过程中吧，前面确实有个女儿墙，这个商业上都有，北边这个排气管道，这是建设局那边审核的，规划局不审这一块。”
记者：“她家窗户下面那个墙离女儿墙那么近，空调外机、太阳板都放不下去，也是属于正常吗？”
菏泽市自然资源和规划局工作人员：“它这个距离规划审不那么细，但是女儿墙规划审批是有的。女儿墙离主墙的距离规划审批没那么细。”
工作人员表示，建设规划和审批都是符合流程的。现在两位业主出现这样的问题只能与开发公司进行协商解决。并且工作人员表示愿意帮助联系开发公司进行调解。
菏泽住建和规划部门的工作人员明确说了，学林嘉苑小区规划和审批都是符合程序的,现在两位业主出现这样一种情况只能与开发企业协商解决。可两位业主多次找开发企业协商，也一直没能得到一个满意的答复。无论是之前记者到售楼中心采访，还是后面与这位梁经理通电话，开发企业一直没能给出一个正面的答复。
很多人可能一辈子也就能买这么一套房子，谁不想有一个安静舒适的居住环境。像两位业主这样，四个窗户被挡了三个，换了您，您能舒心吗？希望开发企业能够尽快站出来，与两位业主进行协商，让这件事情有一个圆满的结局。（记者：李忠磊 姜慧）